福利一区二区,国产亚洲精品成人影视,日韩一级 片内射,国产品国产精品三级品手机在线

<source id="cfbab"></source>
  • <b id="cfbab"></b>
    <code id="cfbab"></code>
  • <strong id="cfbab"></strong>
  • 服務(wù)熱線: 0310-3682 666

    -2583999

    -3687999

    首頁(yè) > 新聞中心 > 購(gòu)房常識(shí)

    26

    03

    2021

    買房前一定要了解的購(gòu)房流程及注意事項(xiàng)

    發(fā)布者: 邯鄲市福緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 瀏覽次數(shù): 3428

    對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)買房子是一件大事,從選擇到購(gòu)買,每一步都要小心謹(jǐn)慎。想要防止買房過(guò)程中被受騙,就必須事先了解買房常識(shí),清楚買房流程及注意事項(xiàng)。

    一、準(zhǔn)備買房

    買房前要做很多準(zhǔn)備,首先需要看看自己有沒有購(gòu)房資格;其次,需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期。購(gòu)買前可以通過(guò)各種渠道了解在售新房樓盤的具體情況,制定一個(gè)大概的購(gòu)房計(jì)劃。戶型面積的大小,會(huì)直接影響到住房的舒適度。只有戶型的面積適合自己,再加上合理的戶型設(shè)計(jì),才能夠給居住者一個(gè)舒適的體驗(yàn)。但最終戶型的大小,還是根據(jù)家庭的人口,自身的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)決定。

    二、看房選房

    對(duì)中意的樓盤項(xiàng)目,可以去實(shí)地考察,只有自己去看過(guò)了,才最大可能地知道真實(shí)情況,畢竟有些情況下廣告與實(shí)際相差是會(huì)比較大的。買房的第一步就是要有足夠的預(yù)算,還要多去幾個(gè)樓盤看看,看看周圍的環(huán)境,有沒有學(xué)校,幼兒園之類的公共設(shè)施,方便以后的生活。進(jìn)過(guò)多次考察即可定下來(lái)在哪里買房了。進(jìn)入選房階段時(shí),要注意選擇樓層、戶型,并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

    三、認(rèn)購(gòu)簽約

    準(zhǔn)備買房時(shí),需要向開發(fā)商繳納一部分?jǐn)?shù)額的定金。并簽認(rèn)購(gòu)書,定金繳納的比例有明文規(guī)定,比如,《擔(dān)保法》中就強(qiáng)調(diào)了,繳納的定金金額比例不得超過(guò)合同表明的總房款的20%。定金交了說(shuō)明這個(gè)房子就是你的了。

    買房一旦涉及到簽訂合同,就要注意看清楚合同上面的內(nèi)容。一些口頭補(bǔ)充的協(xié)議,最好能夠?qū)懙劫?gòu)房合同的內(nèi)容里,避免事后出現(xiàn)不承認(rèn)的現(xiàn)象。但在簽訂合同的過(guò)程中,也要注意一些問(wèn)題:比如:確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問(wèn)題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等,把合同里面的內(nèi)容細(xì)節(jié)化,方便日后能夠有效保障合法權(quán)益,交款時(shí),要注意保存付款票據(jù)等資料。

    四、付款貸款

    購(gòu)房者辦理貸款時(shí)要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的付款方式,如果資金寬裕寬裕選擇一次性付款,如果資金有限,可以選擇分期付款和銀行貸款的方式。

    五、驗(yàn)房收房

    房屋竣工之后,開發(fā)商會(huì)通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房,一定要注意收房時(shí)間,驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié),查看“三書一證一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件,你是可以直接拒絕收房的。

    六、辦理產(chǎn)權(quán)證

    入住后還需要督促開發(fā)商盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),開發(fā)商在新房剛竣工之后,不可能馬上獲得房產(chǎn)證,他們也需到相關(guān)部門辦理房屋初始登記后,購(gòu)房者再到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),申領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》辦完房產(chǎn)證后,商品房的交易才算完成。